İzlanda, Yeni Zelanda ve Danimarka’dan sonra dünyanın en güvenli dördüncü ülkesi olan Portekiz, TC yatırımcılar için en cazip Avrupa ülkelerinin başında gelir.
Portekiz, Türkiye’ye benzer iklimi, dengeli politik duruşu, donanımlı sağlık ve eğitim gibi kamu sistemiyle yüksek bir yaşam kalitesi sunar. 2016’dan günümüze Avrupa oturum izni almak isteyen yatırımcılar Portekiz’e yoğun ilgi göstermektedir. Bir Avrupa Birliği üyesi olan Portekiz, TC yatırımcılara ve aile fertlerine Portekiz Golden Visa (Altın Vize) programıyla önemli kazançlar sağlıyor.
Avrupa’da oturum almak konusuna ve sunduğu avantajlara gelin birlikte bakalım.
Portekiz’de Oturma İzni Çeşitleri Nelerdir?
Portekiz’de genel olarak 2 farklı oturma izni bulunmaktadır:
- Portekiz geçici oturma izni (Süreli oturum kartı)
- Portekiz kalıcı oturma izni (Süresiz oturum kartı)
Portekiz oturum izni açısından TC vatandaşları için Avrupa’da en avantajlı olan ülkedir. Başvuruda bulunan TC vatandaşlarına geçici (süreli) ve kalıcı (süresiz) Portekiz oturma izni kapsamında seçenekler sunar. Bunlar arasında en çok tercih edilen yöntem, Portekiz Golden Visa uygulaması ile Portekiz oturma izni programıdır. Portekiz ev alana oturma izni vererek TC vatandaşlarının AB pasaportu edinimlerinin önünü açar.
Portekiz Golden Visa Programıyla Portekiz Oturma İzni Almak
Portekiz Kasım 2012’den günümüze uygulamaya koyduğu Portekiz Golden Visa programı ile Portekiz oturma izni fırsatı sunmaktadır. Portekiz Golden Visa programı yatırımcılara aynı zamanda Portekiz çalışma izni de sunar. Portekiz, avantajlarla sunduğu Golden Visa programı ile Eylül 2022’ye kadar 530 TC vatandaşına ve aile fertlerine oturma izni vermiştir.
Portekiz Golden Visa programına dünya genelinde ise Eylül 2022 itibariyle 11.180 kişi başvurarak Portekiz oturma izni elde etti. Bu yatırımcıların 18.368 aile ferdi de programdan yararlandı. TC yatırımcılar ve aileleri Çin ve Brezilyalılardan sonra programa en çok ilgi gösteren üçüncü ülke oldu.
Yatırım Yaparak Portekiz Oturma İzni Alma Fırsatı
Avrupa oturma izni programları içerisinde Portekiz Golden Visa uygulaması, birçok avantajla TC yatırımcılar için öne çıkmaktadır. Gerek 280.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alarak gerek 500.000 Euro ile yatırım fonu alımı gibi alternatifler sunarak yatırımcılara Portekiz’de oturma hakkı sağlarken, Euro bazında gelir sağlayan verimli bir yatırım şansı sağlar. Portekiz Golden Visa programı hem yatırımcıya hem de aile fertlerine Portekiz’de oturum izni alma hakkı kazandırır. Elde edilecek oturum kartı aynı zamanda hem yatırımcıya hem de aile fertlerine Portekiz’de çalışma hakkı da sunar.
Portekiz Golden Visa programı kapsamında Lizbon, Porto ve Algarve bölgesinden gayrimenkul almayı seçebilirsiniz, böylece aldığınız mülk kiraya verilerek Euro bazında pasif bir kira geliri elde edilir. İleriye yönelik ikinci bir gelir elde etmek isteyen yatırımcılara avantajlı bir fırsat sunar.
Portekiz Golden Visa başvurusunda diğer bir seçenek ise 500.000 Euro değerinde Portekiz fon yatırımıdır. Portekiz ‘Venture Capital’ yani risk sermayesi fonu olarak geçen bu yatırım türü, riski seven yatırımcılar için uygun olabilir. Portekiz fon yatırımlarında maalesef hukuki bir güvence bulunmamaktadır. Riski sevmeyen geleneksel yatırımcılar için uygun olmayacaktır.
Beş Yıl Sonra Portekiz Vatandaşlığına Başvurma Hakkı
Portekiz oturum izni aldıktan beş yıl sonra ailece Portekiz vatandaşlığına başvurulabilir. Her yıl, yılda sadece yedi gün Portekiz’de bulunma şartıyla Portekiz vatandaşlığının önünü açması, Portekiz’i diğer Golden Visa uygulaması olan ülkeler arasında öne çıkarmaktadır. Bir Avrupa Birliği üyesi olan Portekiz TC yatırımcılar için ve aile fertleri için Avrupa’da eğitim fırsatları sunması bakımından son derece cazip bir konumda yer alır. Portekiz vatandaşlığı alındıktan sonra dünyada 188 ülkeye vizesiz seyahat edilebilir, Portekiz pasaportu dünyanın en güçlü 6. pasaportudur. Portekiz Golden Visa’ya başvurarak ailece Avrupa standartlarında bir yaşam kalitesine sahip olunur.
Portekiz Oturma İzni ile Avrupa’da Vizesiz Gidilebilen Ülkeler
Portekiz oturum izni ile aşağıdaki Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edilebilir.
- Almanya
- Avusturya
- Belçika
- Bulgaristan
- Çek Cumhuriyeti
- Danimarka
- Estonya
- Finlandiya
- Fransa
- Hırvatistan
- Hollanda
- İspanya
- İtalya
- İsveç
- İsviçre
- İzlanda
- Kıbrıs
- Letonya
- Litvanya
- Lüksemburg
- Macaristan
- Malta
- Norveç
- Polonya
- Portekiz
- Romanya
- Slovakya
- Slovenya
- Yunanistan
Portekiz’de Oturma İzni Almak için Golden Visa Başvurusunda Gerekli Evraklar:
Portekiz oturma izni alabilmek için gerekli ana belgeler şunlardır.
1) TC Pasaport
2) Portekiz’deki yatırım belgesi (Fon kayıt veya gayrimenkul yatırım belgesi)
3) Portekiz’de bankadan alınan dekont
4) Adli sicil kaydı
Portekiz Geçici Oturum ve Kalıcı Oturum İzni Şartları Nelerdir?
Portekiz Geçici Oturum ve Kalıcı Oturum almak için aşağıdaki şartlardan sadece bir tanesini yerine getirmek yeterlidir:
- 500.000 Euro değerinde Lizbon ve Porto gibi marka şehirlerden gayrimenkul yatırımı yaparak
- 400.000 Euro değerinde nüfus yoğunluğu düşük kesimlerinden gayrimenkul yatırımı yaparak
- 350.000 Euro değerinde Lizbon ve Porto gibi marka şehirlerden gayrimenkul yatırımı yaparak. Gayrimenkuller 30 yaşının üzerinde olmalı ve seçimler yenileme projelerinden olmalıdır, yenileme bedeli bu tutara dâhildir. Örneğin daire fiyatı 310.000 Euro, yenileme tutarı ise 40.000 Euro olabilir
- 280.000 Euro değerinde nüfus yoğunluğu düşük kesimlerinde gayrimenkul yatırımı yaparak
- Net 500.000 Euro değerinde Portekiz Fon yatırımında bulunarak.
Golden Visa sahipleri 5 yıl sonra Portekiz kalıcı (süresiz) oturma izni başvurusunda bulunabilir, bunun için gerekli şartlar şunlardır:
- Golden Visa için yapılan yatırımın elde tutulduğunun belgelenmesi
- Golden Visa kapsamında Portekiz’de minimum kalış şartı olan iki yılda 14 günün kanıtlanması
- Beş yıl süresince oturum izni geçmişinin belgelenmesi
- Son beş yıl içerisinde hapis cezası almamış olmak
- A2 seviyesinde temel Portekizce dil sınavını tamamlamak
Bu şartları karşılayan Golden Visa yatırımcıları ve aile fertleri Portekiz kalıcı oturum izni kartına sahip olabilmektedir.
Portekiz Golden Visa, özetle Portekiz’de ikamet hakkının yanı sıra birçok fırsatla doludur. Portekiz’de yatırım yaparak Golden Visa oturum kartı edinerek programına dâhil olunabilir. Avrupa Parlamentosunca onaylı bir programa sahip olan Portekiz Çifte Vatandaşlık veren ülkeler arasındadır ve en güvenli avantajları sunar çünkü Portekiz Vatandaşlığı aynı zamanda AB Vatandaşlığı demektir. Portekiz pasaportuna sahip kişiler diledikleri zaman istedikleri Avrupa Birliği ülkesinde yaşayabilir, her türlü sağlık ve eğitim hizmetlerinden gittiği ülkenin vatandaşıymış gibi faydalanabilir. Siz de EUPorto ile Portekiz’de minimum yatırım şartı olan 280.000 Euro’luk bir gayrimenkul alarak Portekiz Golden Visa’ya başvurun, ailece Portekiz pasaportuna sahip olup ayrıcalıklı bir hayata adım atın.
EUPorto, Portekiz Golden Visa yatırımcılarıyla güvene dayalı ilişkinin esas alındığı bir danışmanlık firmasıdır. Sadece Portekiz’deki kurumsal ve gayrimenkul alanında uzman hukuk firmalarının onayından geçen projeleri yatırımcılara sunar, yatırım ve Golden Vize başvurularını tek merkezden yürütür. Bu nedenle, yatırımcılarının hedef ve beklentilerine uyan en güvenli gayrimenkulleri ve yatırım fonlarını önerir. Yatırım seçeneklerini filtreleyerek yatırımcının menfaatini ön planda tutar.
Özetle EUPorto, Golden Visa piyasasındaki danışmanlık firmalarından farklı olarak yatırımcılarına bir emlakçı gibi piyasadaki tüm gayrimenkul projelerini portföyüne alıp listeler halinde sunmaz. Riskli gayrimenkul projelerine yönlendirmez. Tam tersine yatırımcılarının yatırımlarını koruyan, Portekiz yasalarının izin verdiği doğru uygulamalarla tüm Golden Visa sürecini tek muhatap olarak yönetir.
Sadece Portekiz Golden Visa konusunda uzman EUPorto, doğuştan Portekizli-Türk olması sebebiyle lokal bilgi ve piyasa hakimiyetine sahiptir. Lizbon ve civarı, Porto ve Algarve bölgesinde en verimli vegüvenli gayrimenkul seçeneklerini sunar. Portekiz Altın Vize kapsamındaki tüm yatırım türleri ve kategorilerinde zengin bir portföye sahiptir. Minimum 280.000, 350.000, 400.000 ve 500.000 Euro tutarında getiri sağlayan gayrimenkul ve anapara korumalı/teminatlı Portekiz yatırım fonları sunar. Butik bir danışmanlık hizmetiyle yatırımcının hedefine yönelik en verimli ve güvenli seçenekler üzerinden yatırımcının tercih yapmasında destek olur. Golden Visa Portekiz oturum izni alma sürecinde operasyonel kapsamda A’dan Z’ye işlemleri koordine eder. Bilgi ve iletişim için EUPorto’yu ziyaret edin. 0 212 302 90 40 nolu telefondan arayabilir, Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.